旷视与金隅投资物业管理集团达成战略合作，共筑智慧物业新典范

人工智能领军企业旷视与北京金隅投资物业管理集团（以下简称“金隅投资物业”）正式签署战略合作协议。双方将围绕物业管理场景的数字化、智能化升级展开深度合作，共同探索AI技术在高端写字楼、产业园区、城市综合体等业态中的创新应用，旨在打造更安全、高效、绿色的智慧物业管理新标杆。

强强联合，深度布局智慧物业

金隅投资物业管理集团作为大型国有企业金隅集团旗下的专业物业管理平台，管理业态丰富，服务面积庞大，在传统物业管理领域拥有深厚的资源与经验。面对物业行业人力成本上升、管理精细化要求提高以及用户对高品质服务需求的增长，金隅投资物业亟需通过科技手段实现服务效率与管理韧性的双重提升。

旷视作为深耕计算机视觉与深度学习领域的人工智能公司，在智慧城市、智慧楼宇、智慧园区等场景拥有成熟的技术解决方案和落地经验。其核心的AI视觉感知、智能分析及物联网平台能力，能够为物业管理提供从前端感知到后端决策的全链路智能化支持。

此次双方的战略携手是“科技+场景”的典型互补。旷视将依托业内领先的AI算法与软硬一体产品体系，结合金隅投资物业的实体管理场景与业务理解，率先在项目管理中的安防预警、通行管理、能源优化、设备巡检及客户服务等环节进行智能化改造。

聚焦三大维度，落地全场景智能

据了解，双方的合作将聚焦三大核心维度：

在安全与秩序管理方面，基于旷视AI智能分析平台，对物业管理区域内的周界入侵、高空抛物、烟火检测、人员聚集、机动车违停等异常事件实现自动识别与秒级预警，变“事后追溯”为“事中干预”，大幅降低安保人员巡逻压力，提升应急响应速度。

在无感通行与体验升级方面，针对写字楼和园区高峰时段的人员进出，利用旷视人脸识别终端与智能门禁系统，实现员工、访客无接触式快速通行。通过AI联动访客系统与梯控系统，实现“人到梯来”的智能派梯和访客全程轨迹受控，既提升通行效率，又保障楼宇安全。

在设备管理与能源节降方面，利用AI视觉技术对水泵房、配电室等关键设备区域进行智能巡检，自动识别仪表读数、设备状态及跑冒滴漏现象；同时通过分析人流量与区域 occupancy 情况，智能化策略控制照明、空调等系统的运行，有效辅助物业实现精细化能耗管理，践行节能减碳目标。

共建“AI+物业”联合创新实验室

为进一步巩固合作深度，双方宣布将共建“智慧物业联合创新实验室”。该实验室将不仅作为旷视AI技术在金隅投资物业管理项目中的验证基地，更将作为双方共同研发适应未来物业需求的创新产品与解决方案的平台。

金隅投资物业相关负责人表示：“此次与旷视的战略合作，不是简单的技术采购，而是生产关系的协同重构。我们期待通过对空间、人和设备的全面数字化，真正将物业管理人员的精力从重复性劳动中解放出来，投入到更有价值的客户服务与资产经营中去。”

旷视相关负责人回应道：“区别于单点设备的升级，我们更希望利用AI重构地产与物业管理的价值链条。金隅投资物业提供了绝佳的‘试验田’，使得技术能够真正服务于业务，共同推动物业管理从传统的‘四保一服’向‘空间运营服务’转型，守护好每一寸城市空间的安全与效能。”

前景展望

随着房地产行业步入存量时代，物业管理作为重要的民生与资产保值增值服务，其智慧化转型正当时。旷视与金隅投资物业管理集团的战略牵手，不仅是AI企业深入垂直行业的一大步，也为物业行业的数智化变革提供了一个极具参考价值的范式。双方未来将基于合作的不断深入，将成熟的方案向更多领域的空间管理赋能，助力智慧城市建设。